Многофункциональный комплекс «Ластадие»

Площадь: 2359 м²

Цена продажи: 260 000 000 руб.
Цена: 110 217 руб./м²

Об объекте

Площадь торговой части

251 м²

Площадь офисной части

2106 м²

Этажность объекта

7

Имеется парковка

Безопасность

видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, охранная сигнализация, система контроля доступа, тревожные кнопки

Вентиляция и кондиционирование

приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование

Система пожаротушения

автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, пожарная сигнализация

Объекты инфраструктуры

Объект является одним из ключевых объектов инфраструктуры г. Калининграда строящихся к Чемпионату Мира (FIFA).

Арендаторы

1. Гостиница международного класса 4+ «Crown Plaza» (Кроун Плаза) группы «InterContinental Hotel Group»
- Площадь гостиницы — 9000 кв.м. (7 этажное с эксплуатируемой крышей);
- Количество номеров — 125;
- Типы номеров: Стандарт, апартаменты, клубный, люкс;
- Конференц зал (с возможностью отдельного входа) рассчитан на 200 посадочных мест.
2. Музей — 294 кв.м. (отдельный вход возле арки )*
3. Офисное здание (пристроенное к гостинице) — 2359,5 кв.м., 7 этажей.
4. Магазины / кафе с отдельными входами—251,28 кв.м.

Описание объекта

Якорной частью комплекса станет гостиница «Crown Plaza» группы «InterContinental Hotel Group», международного стандарта «4+», инфраструктуру которой составят 125 номеров разных классов, а также конференц-зал на 200 мест.

МФК «Ластадие» включает также офисное здание с отдельным входом и два помещения на 1 и 2 этажах. Именно эти объекты уже сейчас предлагаются к продаже.
В первую очередь - это выгодное расположение. На противоположном берегу реки – Остров Канта и Кафедральный собор, исторический центр Кенигсберга, входящий в проект «Сердце города». Справа - Музей Мирового океана и строящийся Океанариум. Среднегодовой поток посетителей музея – 600 тыс. человек, с открытием Океанариума ожидается его рост до миллиона. Слева пролегает Московский проспект с развилкой на Ленинский. В радиусе 500 м - «Калининград-Плаза» и «Балтийский бизнес центр».

Описание территории

В проекте - пешеходный мост через Преголю, связывающий Остров Канта с Московским проспектом. Мост соединит культурно-досуговые площадки: «Рыбную деревню», «Ластадие», «Музей Мирового Океана», в связи с чем трафик населения в этом районе вырастет 2400 до 5000 человек в день.

Удачная локация «Ластадие» благоприятствуют ведению бизнеса в этом районе. Соответственно, торговые и офисные площади, входящие в состав комплекса, станут востребованными, а их рентабельность и ликвидность будут стабильно высоки.

Написать представителю

Инвент

Здравствуйте! Хотелось бы получить подробности по объекту, перезвоните, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.